Zakup mieszkania wiąże się z kosztami, na które nie wszystkich z nas stać. Z tego powodu wiele osób poszukuje dodatkowych możliwości finansowania tego rodzaju inwestycji. Kredyt zaciągnięty w banku wymaga wniesienia wkładu własnego, który czasem bywa trudny do zgromadzenia. Jak wygląda w praktyce wykorzystanie zgromadzonego kapitału w PPK na zakup mieszkania?

Z pieniędzy w PPK możemy skorzystać w każdej chwili. Jeśli wypłacamy oszczędności przed 60. rokiem życia na dowolny cel (zwrot), wiąże się to z pewnego rodzaju potrąceniami. Możemy jednak w dwóch sytuacjach wypłacić pieniądze wcześniej bez żadnych pomniejszeń – na wkład własny i w przypadku poważnego zachorowania.

Wypłata na wkład własny, czyli na co?

Wypłata z PPK na wkład własny przy kredycie hipotecznym może być przeznaczona na:

• zakup mieszkania lub domu,
• budowę domu,
• nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
• nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części,
• nabycie udziału we współwłasności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność,
• udział w nieruchomości gruntowej.

Kto może skorzystać z wypłaty na wkład własny?

Z tego rozwiązania mogą skorzystać wyłącznie osoby, które nie ukończyły 45 lat i są uczestnikami programu PPK. Mogą one wypłacić nawet 100% swoich oszczędności, zgromadzonych na rachunku PPK, bez żadnych potrąceń. Pieniądze pobrane na wkład własny trzeba zwrócić na swój rachunek PPK – można to potraktować jak nieoprocentowaną pożyczkę. Mamy na to maksymalnie 15 lat od wypłaty oszczędności, przy czym powinniśmy zacząć zwracać pieniądze nie później niż 5 lat od daty pobrania środków. Z tej opcji wypłaty można skorzystać tylko raz. 

Warunki wypłaty i spłaty środków z PPK

Wniosek o zawarcie umowy, na podstawie której środki miałyby być wypłacone, uczestnik PPK powinien złożyć instytucji finansowej. Taka umowa powinna określać:

• oznaczenie inwestycji, która ma być sfinansowana z kredytu,
• zasady i terminy wypłaty,
• zasady i terminy zwrotu wypłaconych środków, przy czym termin zwrotu nie może rozpocząć się później niż 5 lat od dnia wypłaty środków i nie może trwać dłużej niż 15 lat od tego dnia.

Ważne: Instytucja finansowa nie może pobierać żadnych opłat czy prowizji w związku z wypłatą przez uczestnika PPK środków na wkład własny - nawet, gdyby wpisała takie opłaty czy prowizje do umowy.

Autor: Natalia Duda